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Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse

06.09.2021

Exklusive Dachterrassen-Wohnung mit Burgblick in Südausrichtung, in attraktiver Wohnanlage im Eichstätter Westen gelegen, Wohnfläche ca. 105 m², ab 01.12.2021 zu vermieten.

Die helle Wohnung verfügt über einen offenen Grundriss und ist in folgende Räume aufgeteilt: Schlafzimmer, Gäste-/Arbeitszimmer, Wohn-/Essbereich, Küche, abgetrennter Vorratsraum (begehbar durch Küche), Bad, Gäste-WC, Eingangsbereich und großzügige Terrasse (ca. 20 m²).

Standort: Kratzauer Str. 2, Eichstätt. Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage nahe der Altmühl, unweit des Stadtzentrums. Entfernungen: Marktplatz 1,9 km, Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Edeka): 1,0 km, Bäckerei mit Nahversorgung: 90 m, Bushaltestelle Stadtlinie: 200 m. 

Das Gebäude ist in hochwertiger Bauweise errichtet und verfügt über eine energieeffiziente Haustechnik mit solarer Brauchwassererwärmung und Heizungsunterstützung, in allen Wohnräumen LTM-Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung, Fußbodenheizung.

Ausstattung: Bad mit großzügiger Badewanne, festeingebaute Badmöbel mit Spiegel- und Unterschränken, Flachduschwanne mit Rainshower, Dusch-Abtrennung, Gäste-WC mit Fenster, Bad und WC mit Fenster, Bodenbeläge als Stäbchenparkett Eiche geölt und Feinsteinzeugfliese "Solnhofener", im Ess- und Wohnbereich bodentiefe Fenstertüren mit Austritt zur Dachterrasse, Zimmertüren Weißlack mit Designer-Armaturen, Raffstore-Jalousien, Kellerabteil, Lift

Die vorhandenen maßgefertigten Einbaumöbel sollen durch den Mieter abgelöst werden. Diese umfassen:

- Markenküche mit Spülmaschine, Ceran-Elektroherd, Backofen, Konvektomat und Dunstabzug
- Garderoben-Einbauschränke im Eingangsbereich mit separatem eingebauten Schuhregal

Mietkonditionen: Kaltmiete € 1.100,- €, Nebenkosten-Vorauszahlung 210,- €, TG-Stellplatz sowie Außenstellplatz auf Wunsch möglich. Mietkaution: 2 Monatskaltmieten. 

Endenergiebedarf: Erdgas, EA-B, 77 kwh/m², Baujahr 2009 

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