Hochwertige 2-Zimmer-DG-Wohnung mit großer Dachterrasse in Südausrichtung, BJ 2022, Wohnfläche ca. 76 m², ab März 2023 zu vermieten.

Standort: Lutzstraße 3, 85055 Ingolstadt

Der Wohnpark Lutzstraße ist von großzügigen Grundstücken und altem Baumbestand umgeben. Die gewachsene Siedlung ist ruhig, familienfreundlich und für den Alltag praktisch gelegen: Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar, Bahn-/ Bushaltestelle in nächster Nähe. 

Hochwertige Bauweise als KfW-Energieeffizienzhaus 55, Mauerwerk in Silvacor-Ziegel mit integrierter Holzfaserdämmung, Nachhaltiger Energieträger mit Pellets aus regionaler Forstwirtschaft, energieeffiziente Haustechnik mit Lüftungssystem und Wärmerückgewinnung, Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, Glasfaseranschluss, E-Ladesäule (in Vorbereitung).

Ausstattung: offener Wohn-/ Essbereich mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen in Natursteinoptik, Schlafzimmer in Echtholz-Parkett, Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und WC sowie Waschmaschinenanschluss, Kellerabteil, Aufzug. Dachterrasse als aufgeständerter Feinsteinzeugbelag passend zum Bodenbelag im Wohnbereich. 

Die Wohnung wurde vom Vermieter mit einer Einbauküche (Induktionsherd, Dunstabzugshaube, Backofen, Spülmaschine, Kühl/Gefrierkombination, Stauraum) ausgestattet.

Mietkonditionen: Kaltmiete € 1.090,-, Einbauküche € 75,-, Nebenkosten-Vz. € 190,-, TG-Stellplatz € 60,-.

Das Nutzungsentgelt für das TV-Signal (COM-IN) beträgt monatlich 6,50 €.

Ein weiterer Tiefgaragenstellplatz kann nach Bedarf hinzugemietet werden.

Holzpellets, Erdgas E, EA-B, 81,9 kwh/m², Baujahr 2022.